专业概述
本微专业由必威精心组建“校内+名企”专业高水平优秀骨干教师，以“校企合作”模式为核心，与合富辉煌、卓越、第一太平洋戴维斯等国内知名评估咨询企业联合打造房地产评估与运营全周期实训实践教学体系。重点围绕存量地产，通过核心课程培养，使学生能在金融、地产等相关行业的房地产投资、运营、资产管理、估值、咨询、市场研究、市场拓展等岗位从事专业工作，是对本科教学计划的深度拓展。
培养目标
粤港澳大湾区房地产行业高质量发展，需要对存量房地产资产进行价值评估与资产运营。以房地产开发与管理专业为基础，以土地资源管理省一流专业支撑，培养资产估值、管理和运营等房地产专门型、复合型人才，提升学生就业竞争力、“商法融合”素质、专业深度。本微专业是服务地方社会、经济和文化发展的必然需要，更凸显我校建设湾区一流财经大学特色的综合管理人才培养目标。
培养方向
本微专业回应当今人才市场的评估咨询、运营和资产管理等相关行业高级管理人才的“需求侧”，以“校企合作”模式联合开设课程体系、联合编写教材及讲义、联合项目实习实训、联合建立专项人才培养孵化器，即在学习过程中或直接晋级成为企业未来高级管理人才重点培养对象。
本微专业设置房地产评估基础与法律法规、房地产评估方法与实务、房地产运营与资产管理、房地产项目运营案例与实务等主干课程，无缝衔接全国房地产估价师执业资格考试，全方位掌握房地产项目全程顾问咨询、城市更新领域新服务、保障性住房领域新服务、盘活存量资产领域新服务、乡村振兴评估新服务等新方向，促使本微专业修读学生充分提升进入房地产金融投资、顾问咨询、运营资管、评估等相关企业、城市更新等相关研究院、政府部门及其下属事业单位，从事相关评估与运营等岗位工作的竞争力。
师资团队
本微专业课程教学校内师资主持过国家级、省部级科研课题十余项、在国际国内期刊发表高水平论文多篇，所带团队在全国房地产策划营销大赛和挑战杯等斩获国家级奖项多次。必威倾力建设，协同企业实训实践基地，充分运用社会资源，整合“校企合作”基地，由持证注册房地产估价师、拥有多年地产管理运营从业经验的教学团队组成。
课程设置
课程体系包括6门课程：房地产评估基础与法律法规、房地产评估方法与实务、土地评估方法和实务、房地产运营与资产管理、房地产投资与资本管理、房地产项目运营案例与实务。具体学分、学时数等详见下表。
表1： 房地产评估与运营（微专业）课程设置及学时分配表
招生对象及要求
（1）招生年级：我校广州校区和佛山校区三、四年级全日制在校本科生均可申请修读微专业。
（2）招生人数：广州校区开设一个班，班级拟招40人（实际招生人数根据修读报名情况适当调整）。
（3）专业要求：对房地产评估与运营感兴趣的全校专业的全日制（含“专升本”）大三、大四学生均可申报，不建议低年级修读。
（4）学业成绩要求：在主修年限内无欠学分情况，学习成绩优良，学有余力的学生。
教学安排
计划在2023-2024第一学年第4教学周周六开课，课程一般须在2个学期内修读完成，可结合寒暑假完成相关课程。上课采取线上与线下相结合的方式，具体时间、地点及方式将另行通知。
课程成绩
微专业课程成绩记入学生微专业成绩单。微专业修读合格的课程可申请免修主修专业的通识选修课学分（最多2分）。微专业课程考核不合格的，不影响评奖评优和毕业资格。有下列情况的，应终止微专业修读：
（1）主修专业已办理退学的；
（2）被开除学籍的；
（3）未经批准连续两周不参加微专业学习的；
（4）学生自愿退出的。
管理办法与微专业学习证书
按照我校制定的《广东财经大学微专业建设与管理办法（试行）》和本科教学工作的有关管理规定执行。
学生在主修专业毕业前修满微专业培养方案规定课程及学分的，经学院审核，报教务处备案，由学校颁发微专业学习证书。微专业是非学历教育，不在中国高等教育学生信息网（学信网）备注信息，不授予学位。
报名办法及选拔方式
学生自愿报名，请于2023年10月8日之前提交申请表（详见附件2）至邮箱misslai2012@qq.com。
必威招生小组对材料进行审核后，于2023年10月12日在官网上公布正式录取名单。
联系方式
陈老师：020-84096950，QQ咨询群号：723260336。
附件3：课程介绍
（1）《房地产评估基础与法律法规》课程简介
房地产评估基础与法律法规：对房地产、土地全行业、全过程、全链条涉及的专业基础知识、法律、政策进行掌握，包括相关的规划、经济学、税收等知识。这是从事所有岗位工作的前提。本课程同时对土地评估和房地产评估的基础知识进行整合学习，为后续的房地产评估技术和实务提供准备。
（2）《土地评估方法和实务》课程简介
本课程要求学生掌握土地评估方法和实务的有关概念、知识的内涵，并能正确表述；正确理解估价的原则、基本原理、适用范围和条件；基于社会主义核心价值观和估价的基本理论和方法，正确分析现实中各种具体问题，能根据实际状况选用正确的估价理论和方法，正确评估土地和土地的合理价格或价值，并能撰写内容完整、结构严谨、格式正确、科学合理的估价报告，引导学生正确的做人做事。
（3）《房地产运营与资产管理》课程简介
房地产运营与资产管理是专业课程，是房地产运营管理的重要组成部分，涉及政府理财思路、房地产运营资产管理体制和管理方式及方法、公共品生产和提供的资金运动特点及由此引起的房地产运营的资产、负债、净资产、收入、支出管理等内容。本课程首先系统地介绍资产管理的基本理论和方法，在此基础上，进一步界定房地产运营，阐述房地产运营概述、预算管理、收入管理、支出管理、资产管理、负债管理、投资管理、净资产管理、资产清算、资产报告、资产分析、资产监督等理论与实务，为学生今后从事房地产运营资产管理和相关的管理工作奠定基础。
（4）《房地产评估方法与实务》课程简介
本课程是一门按照评估规程和标准，在遵循基本评估原则和前提下，运用收益法、市场法、成本法等基本方法，对房地产特定权利进行价值分析和判断的一种行为。同时，本课程还将在基本理论和方法的基础上，对特定目的、特定对象的特定价值定义，进行价值分析，为客户提供专业性价值分析意见和价格参考。本课程要求学生具备房地产价格评估基本理论、基本流程、基本知识、各种方法，以及具备解决实践问题的能力。本课程要求学生具备市场分析和房地产开发管理的基本能力。
《房地产投资与资本管理》课程简介
本课程是一门实践应用课程，以经济学、财务会计学、经济地理学、房地产开发与经营等课程为基础。课程系统介绍房地产金融与投资的基础知识、基本原理，重点介绍房地产业进行开发、投资和居民房屋购买活动的投融资理论与方法，为学生提供相关的研究方法和工具，帮助其有效了解房地产开发投资和置业投资的分析过程。主要内容包括：房地产市场分析、房地产抵押贷款的运作、房地产投资项目财务分析、不确定分析、投资决策分析等。
《房地产项目运营案例与实务》课程简介
本课程综合运营理论、营销理论、战略管理理论、市场调研学、消费者行为学、广告理论、房地产投资、房地产估价、城市规划、物业管理等学科理论与知识，是一门新兴学科。项目运营与管理是本微专业综合研究如何对房地产项目进行前期定位和后期营销运营的应用型课程，具有很强的实操性。该课程的教学方法融合了理论学习和实践练习，对学生今后从事相关工作奠定夯实基础。
课程校内师资团队：张鹏（教授、博士，土地、房地产估价师）、庄大昌（教授、博士）、文继群（副教授、博士）、杨蕾（副教授、博士）、廖海燕（讲师、博士、资深房地产行业专家）、卢宗亮（讲师、博士，房地产估价师）、赖怡宁（讲师，副系主任）等。
公司师资候选人：吕波（广州市房地产估价师协会会长）、陈智华（卓越评估总经理，教授级高工，资深注册房地产、土地估价师，英国皇家特许测量师会员（RICS））、方锐泉（卓越评估常务副总经理、注册房地产、土地估价师、资产评估师、英国皇家特许测量师会员（RICS））、合富辉煌房地产评估研究院相关研究人员等。
附件1：
关于印发《广东财经大学微专业建设与管理办法（试行）》的通知.pdf
